旧「大江戸温泉物語 浦安万華郷」跡地で計画されている「（仮称）日の出地区防災スポーツ施設等整備事業」が、市場調査を経て事業者選定の段階に進みました。
浦安市は2026年8月31日、公募条件などを検討するために実施したサウンディング型市場調査の結果を公表。7月29日から31日まで行われた個別対話には12事業者が参加しました。
「防災＋スポーツ」の施設を日の出7丁目に整備へ
計画地は日の出7丁目3番1～6。旧浦安万華郷があった場所で、面積は32,236.97平方メートルです。
浦安市では、災害時に活用できる防災機能を確保しながら、平常時にはスポーツなどに利用できる施設として整備を進めています。
設計と施工をまとめて発注する「DB（デザイン・ビルド）方式」を採用し、9月28日から公募型プロポーザル方式による事業者選定を進めています。
跡地活用の経緯については、2025年の「浦安万華郷跡地」の活用方針もご覧ください。今回の公募開始により、具体的な設計・施工を担う事業者を選ぶ段階へ進みました。
12事業者からどんな意見が出た？
7月の市場調査では、実際に整備事業への参加を検討する民間事業者から、公募条件や施設の仕様などについて意見を聞いています。
参加資格については、できるだけ多くの事業者が参加できるよう、これまでの実績に関する条件を見直してほしいという意見が出ました。
また、募集要項の公表から提案書の提出までの期間について、「スケジュールがタイト」との指摘もあり、市は調査結果の公表時点で、提案書を作成する期間を少しでも長くできるよう見直す方針を示していました。
人工芝は「暑さ対策」もポイントに
スポーツ施設の仕様では、人工芝について複数の意見が出ています。
品質を確保しながら多くの事業者が提案できる条件にすることや、仕様を過度に限定せず、各事業者の工夫を評価できる仕組みにしてほしいとの声がありました。
さらに、夏場の利用を考え、暑熱対策や環境への配慮を重視した仕組みを採用することで、費用対効果を高められるという意見も出ています。
市は市場調査の結果公表時点で、こうした意見を受けて人工芝の要求水準を検討する方針を示していました。
地元企業の参画をどう評価するかも検討
事業者選定時の「地域貢献」も市場調査のポイントです。
民間事業者からは、地元企業が事業に参加した場合にどのように評価されるのか、また「地元企業」をどの範囲までとするのか明確にしてほしいとの意見が寄せられました。
市が求める水準を上回る独自の提案をした場合に加点できる仕組みがあれば、事業者の創意工夫を生かしやすいという意見もあります。
浦安市は市場調査の結果公表時点で、こうした提案を評価できるよう事業者選定の評価項目を見直す方針を示していました。
2025年の「13社調査」とは別の市場調査
この事業では、2025年にもサウンディング型市場調査が行われ、13社が参加しています。
前回は、整備手法や参入意向、導入する機能など、施設整備の方向性を検討する段階で行われたものです。
一方、2026年7月の12事業者による調査は、基本計画を踏まえて、実際の事業者公募に使用する参加資格、要求水準、評価項目などを具体化するために実施されました。
施設の方向性を検討する調査、公募条件を具体化する調査を経て、9月には設計・施工事業者の公募が始まったことになります。
9月28日に事業者公募を開始
市は9月28日、公募型プロポーザルの募集要項などを公表しました。主な選定日程は次のとおりです。
- 参加資格審査書類の受付：2026年10月16日～11月2日
- 提案書類の受付：2026年12月1日～12月15日
- プレゼンテーション：2026年12月25日
- 最優秀提案者の公表：2027年1月上旬予定
履行期間は、契約締結日の翌日（2027年3月下旬予定）から2030年10月31日までです。
10月16日に質問回答と契約書案の修正を公表
浦安市は10月16日、公募型プロポーザルの募集要項等について、第1回の質問に対する回答を公表しました。参加グループの考え方を示した資料も公開しています。
あわせて、契約書案では各業務の履行期間、請負代金額、受注者の記載欄を追記し、参照条文を一部修正しています。
今後は11月2日まで参加資格審査に必要な書類を受け付け、11月には参加資格審査の結果通知や事業者との対面的対話を実施します。12月の提案書提出とプレゼンテーションを経て、2027年1月上旬に最優秀提案者を公表する予定です。
設計・施工を担う事業者の選定が進む一方、周辺住民にとって気になる工事着手日や施設の供用開始日については、引き続き今後の案内を確認する必要があります。
事業への参加を検討する方は、市の公募案内で募集要項と提出期限をご確認ください。施設の利用開始時期や工事に伴う周辺への影響についても、今後の市の発表をご確認ください。